房地产国五条（房地产国六条内容是什么）

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个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

1、第五条规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。

2、“国五条”规定2023年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，确保商品住房的市场供应量，有效防止了房价的进一步上涨。加快保障性安居工程规划建设。

3、新国五条的实施，使得房地产市场回归理性，房价涨幅得到有效控制。同时，政府加大对住房保障的投入，提高了低收入群体的住房保障水平。然而，新国五条的实施也对房地产开发企业造成了一定的影响。

4、问题二：房地产项目开发过程中通常所说的“五证”是指哪五项证书建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋销售预售证。

5、有关部门要加强房地产开发企业资本金管理，加大对资产负债情况的监测力度，有效防范风险。

重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查；根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率；依法严格按照转让所得的20%计征；继续稳步实施个人住房房产税改革试点；优先支持其开发贷款需求。

国五条具体内容如下：各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实国十条文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。完善差别化的住房信贷政策。

坚决抑制投机投资性购房。房地产市场的快速升温和某些不良的炒房行为有着不可脱离的关系。要控制房价，必须严厉打击这种不良的行为。

具体内容：（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

广东25日推出“国五条”地方细则，明确对广州、深圳实施限购、限价的“双限”政策，对佛山、珠海两地实施限购，并要求年内全省地市实现住房信息联网。以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在4月出台。

中国30馀个城市在3月底公布地方版“国五条”细则，其中半数以上二叁线城市仅公布“房价调控目标”，被舆论称为“温柔的毛毛细雨”。之前异常火爆的二手房交易市场因“20%个人所得税”等调控重拳未被提及而温度骤降。